CRM inmobiliario con web, app de agentes e IA propia. Planes desde 69 €/mes por agencia, no por usuario, con migración y formación incluidas. 30 días de prueba del plan Pro.
El ecosistema completo para una inmobiliaria: web pública, panel de gestión y app móvil sobre una única base de datos en tiempo real, con el agente Shania trabajando dentro.
Shania CRM es el CRM inmobiliario de LV-Webstudio: un sistema completo para llevar una agencia —la cartera, los clientes, la publicación en portales, la web, los contratos y la contabilidad— con una inteligencia artificial propia que hace el trabajo repetitivo, y con los datos de la agencia en su propia nube a su nombre. Son tres superficies sobre una misma base de datos en tiempo real: un CRM de escritorio para Windows que se actualiza solo, una web a medida con buscador, mapa, fichas multiidioma, páginas por municipio y SEO técnico, y una app Android para los agentes. Los leads de idealista, Fotocasa, pisos.com, Milanuncios y Habitaclia se crean solos leyendo el correo de la agencia, y la publicación sale por la API oficial de cada portal con las credenciales de la propia agencia, más un feed Kyero hacia thinkSPAIN, Properstar, Trovimap y Green-Acres. La inteligencia artificial se reparte en nueve subagentes especializados: redactora de anuncios en cinco idiomas, media con nueve herramientas de fotografía, valoración con los comparables de la propia cartera, legal, fiscal, gestoría, recepcionista telefónica 24 horas, detección de particulares que venden por su cuenta y edición de vídeo para redes. Toda imagen retocada se etiqueta como modificada conforme al artículo 50 del Reglamento europeo de inteligencia artificial. Se contrata por planes de agencia y no por usuario: Básico desde 69 euros al mes con 590 euros de alta, Pro 179 euros al mes con 1.490 de alta, y Enterprise a presupuestar. Los precios son netos y el IVA del 21 por ciento se añade desglosado. La migración desde Habitatsoft, Inmovilla, Inmoweb, INMOPC, Excel o el XML de cualquier programa está incluida, igual que la formación, y hay 30 días de prueba del plan Pro con la cartera ya migrada.
Precios netos: el IVA del 21 % se añade y se desglosa en el presupuesto. La licencia incluye el CRM, la web, los portales y la IA con sus cuotas; el alta cubre la migración, la web y la formación.
Una oficina que quiere ordenar la cartera y salir en portales internacionales sin cambiar su web.
69 € al mes · 759 € al año, con un mes gratis · 590 € de alta, pago único · 3 usuarios · 1 oficina · Hasta 300 inmuebles
Límites: Sin app de agentes, sin Media IA y sin agente de Shania en la web
La agencia con dos oficinas que quiere web propia, portales por API y la IA trabajando todos los días.
179 € al mes · 1.969 € al año, con un mes gratis · 1.490 € de alta · 7 usuarios · 2 oficinas · Inmuebles sin límite
Varias oficinas, cartera grande y necesidades propias: web a medida, portales extranjeros y voz.
Alta a presupuestar · 15 usuarios · varias oficinas · Inmuebles sin límite
No incluido en ningún plan: las cuotas de los portales inmobiliarios —Fotocasa Pro, idealista, pisos.com, Habitaclia—, que la agencia contrata directamente con cada portal, y el dominio y el correo si ya los tiene con otro proveedor. Shania se conecta a lo que la agencia tenga contratado; si aún no tiene cuenta en algún portal, la acompañamos en el alta y en la activación de la API.
Una agencia con dos oficinas en la provincia de Granada venía de la web de plantilla que le daba su CRM anterior. Estos son sus datos de Google Analytics y Search Console en las semanas posteriores al cambio, sin retocar.
Google compara cada web con la de agencias inmobiliarias parecidas: la mediana del sector está en 46 usuarios activos en 28 días y el percentil 75 en 114. Esta agencia está en 301.
Lectura honesta: es una web recién lanzada y con base pequeña, así que los porcentajes salen muy altos por partir casi de cero. Lo que importa no es el número puntual, sino la tendencia sostenida y el hecho de estar ya presente en las respuestas de IA, con 48 impresiones en las funciones generativas de Google — una métrica que casi ninguna inmobiliaria mide todavía.
| Función | Plantilla del CRM anterior | Con Shania |
|---|---|---|
| Velocidad y rastreo | Web genérica, con la mayoría del contenido detrás de JavaScript | HTML real servido desde el servidor: 26 de 26 direcciones rápidas en móvil y ningún problema en 90 días |
| Indexación | Sin mapa del sitio propio ni páginas de zona | Mapa con 260 páginas, landings por municipio y aviso inmediato a los buscadores |
| Idiomas | Uno, o la traducción automática del navegador | Fichas y web en cuatro idiomas escritos por Shania, con hreflang |
| Visibilidad ante la IA | No contemplada | llms.txt, datos estructurados y permiso explícito a los rastreadores: ya llegan visitas desde ChatGPT, Brave y Ecosia |
| Tours 360° | Servicio externo, pagando por ficha | Incluidos y sin límite, grabados por la propia agencia |
| Chat y teléfono | Un formulario de contacto | Chat de Shania en la web y recepcionista telefónica 24/7 |
| Dueño de los datos | Dentro del programa del proveedor | Base de datos propia en Google Cloud, a nombre de la agencia |
| Portales | Sujetos al contrato del CRM | API de idealista, Fotocasa/Habitaclia y pisos.com, más feed Kyero, con las credenciales de la agencia |
Cartera, agenda, clientes y llamadas en un solo sitio. Lo que entra por el correo, por los portales o por el teléfono aparece aquí sin teclearlo.
Se marca en qué portal sale cada inmueble y el CRM se encarga del resto, con las credenciales de la propia agencia.
Nueve herramientas para dejar la foto lista sin salir del CRM. Cada retoque queda registrado y se puede comparar con el original.
Del interés a la firma, y la administración de la agencia dentro del mismo programa.
Traemos la cartera, la agenda, los contactos y las fotos desde Habitatsoft, Inmovilla, Inmoweb, INMOPC, Excel o el XML de cualquier programa, y comprobamos los datos antes de dar la copia por buena.
Conectamos Fotocasa, idealista y pisos.com por API con las credenciales de la agencia, y el resto por feed. No se pierde ni un anuncio en el cambio.
Diseño propio, dominio de la agencia, textos legales y alta en Google Search Console, Bing y el perfil de empresa de Google.
Sesiones con el equipo, en línea o presenciales, y un manual por módulo. A partir de ahí el CRM se actualiza solo con cada mejora.
Para las tres primeras agencias de cada provincia, a cambio de un caso de éxito con cifras y una reseña.
El alta se paga en tres mensualidades, sin recargo.
Del plan Pro, con la cartera de la agencia ya migrada.
De Básico a Pro descontando el alta ya pagada. Los descuentos van siempre al alta, nunca a la cuota.
LV-Webstudio · Chauchina (Granada) · administracion@lv-webstudio.com · +34 675 15 87 85