Comparativa de CRM inmobiliarios por tipos de solución: programa clásico, nube por usuario, CRM genérico y CRM con IA propia. Precio, IA, portales, web, VERI*FACTU y datos.
Cómo elegir CRM inmobiliario en 2026, comparativa por tipos de solución. Programa inmobiliario clásico: estable, con poca o ninguna inteligencia artificial y web de plantilla. CRM inmobiliario en la nube por usuario: moderno, pero la cuota crece con cada agente. CRM genérico de ventas: potente para embudos, pero no conoce los inmuebles ni habla con los portales sin integraciones a medida. CRM inmobiliario con IA propia, Shania CRM: cuota por agencia (39, 69 o desde 249 euros al mes pagando el año), IA para anuncios, fotos, valoración, vídeo y tours, leads de los portales creados solos desde el correo, feed Kyero y API de los portales, Shania Web incluida en Pro y Enterprise, VERI*FACTU con el módulo Shania Conta y datos en la nube de la propia agencia. Cuándo no conviene: si la agencia está contenta con su programa, no factura como sociedad y no quiere IA ni web propia.
No hay un CRM mejor para todas las agencias. Hay cuatro tipos de solución, y cada uno encaja con un tipo de inmobiliaria. Esta comparativa los pone lado a lado por lo que de verdad importa en 2026: cuánto cuesta cuando el equipo crece, qué hace la inteligencia artificial, cómo se publica en portales y si la facturación cumple VERI*FACTU.
| Criterio | Programa clásico | Nube por usuario | CRM genérico | Shania CRM |
|---|---|---|---|---|
| Cómo se paga | Licencia o cuota fija, con extras | Por usuario y mes | Por usuario y mes, por niveles | Por agencia: 39 / 69 / desde 249 € al mes, más un alta de 290 / 890 / desde 990 € (en tres plazos sin recargo); 39 y 69 € son precio de lanzamiento |
| Inteligencia artificial | Poca o ninguna | Textos de anuncio, a veces | Genérica, no inmobiliaria | Anuncios, fotos, valoración, vídeo y tours; legal, fiscal y voz como módulos |
| Leads de los portales | Importación o a mano | Según integración | Con integraciones a medida | Se crean solos desde el correo de la agencia |
| Publicación en portales | Sí, por su pasarela | Sí, por su pasarela | No de serie | Feed Kyero y API con las credenciales de la agencia |
| Web de la agencia | Genérica, del programa | Genérica o aparte | Aparte | Shania Web incluida en Pro y Enterprise, en español e inglés y pensada para Google y la IA; a medida, desde 1.990 € |
| VERI*FACTU | Depende del fabricante | Depende del fabricante | Normalmente, programa aparte | Módulo Shania Conta (+15 €/mes), probado en preproducción de la AEAT |
| Tus datos | En el programa del proveedor | En la nube del proveedor | En la nube del proveedor | En tu propia nube, a tu nombre |
Comparación por tipos de solución, no por marcas: dentro de cada tipo hay productos mejores y peores. Comprueba siempre precios y condiciones con cada proveedor.
Si tu agencia está contenta con su programa, no factura como sociedad y no quiere IA ni cambiar de web, un programa clásico te basta. Y si lo que necesitas es un embudo de ventas genérico para varios negocios, un CRM generalista encaja mejor.
Cuánto pagaré con el doble de agentes, si puedo exportar todos mis datos cuando quiera, si su facturación tiene declaración responsable VERI*FACTU y cómo entran los leads de los portales.
Básico 39 €, Pro 69 € y Enterprise desde 249 € al mes, pagando el año, por agencia y más IVA (mes a mes, 45 y 79 €), con un alta de 290, 890 o desde 990 €. Es el precio de lanzamiento para las 10 primeras agencias, congelado 24 meses; desde la agencia 11.ª, Básico 45 € y Pro 79 € al mes pagando el año (49 y 89 € mes a mes). Con Pro y Shania Web, el primer año son 1.649 € con el alta incluida. El desglose completo está en lv-webstudio.com/precios.
Con una demo de 30 minutos con 15 o 20 inmuebles de tu propia cartera.
Actualizado el 29-09-2026.
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